不動(dòng)產(chǎn)登記條例”3月實(shí)施 二手房現集中拋售
距3月1日僅有半個(gè)月，不動(dòng)產(chǎn)登記條例正式實(shí)施已進(jìn)入倒計時(shí)。“目前，省級的不動(dòng)產(chǎn)統一登記部門(mén)職責整合和登記機構建立工作大多已完成，"不動(dòng)產(chǎn)登記局"的牌子在部分省市也已掛出。”一位接近國土資源部的知情人士說(shuō)，按照中央部署，不動(dòng)產(chǎn)統一登記是今年國土部需要“全力推進(jìn)”的一項工作，預計6月份之前，國家級試點(diǎn)城市都會(huì )完成不動(dòng)產(chǎn)統一登記。
“從去年12月開(kāi)始，部分城市的二手房源有較大幅度的增加，受不動(dòng)產(chǎn)統一登記政策影響是比較重要的原因。”專(zhuān)家指出，尤其是一些二三線(xiàn)城市，因為對不動(dòng)產(chǎn)統一登記的政策內容并不完全清楚，對政策過(guò)分憂(yōu)慮，出現高端二手房源集中拋售的情況。
據業(yè)內人士分析，由于不動(dòng)產(chǎn)登記的實(shí)施將加速房地產(chǎn)稅立法，預計二手房拋售現象還會(huì )持續。
中央的隱形“軍令狀”
“目前中央對不動(dòng)產(chǎn)統一登記的工作推進(jìn)很快、抓得很緊，基本上每?jì)蓚€(gè)月就會(huì )有新的文件下來(lái)，所以省里在這項工作上也是處于"戰備"狀態(tài)，很多登記工作都已提前部署好了。”東部某省一位政府官員劉輝（化名）說(shuō)。
國土資源部發(fā)布消息顯示，2月5日，中央編辦、財政部、住建部等8家不動(dòng)產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會(huì )議成員單位的相關(guān)工作人員，在國土部機關(guān)集中辦公，研究了《實(shí)施細則（征求意見(jiàn)稿）》等不動(dòng)產(chǎn)登記工作推進(jìn)中的重要事項。
“如果《實(shí)施細則》能盡快出臺，地方政府在登記工作中普遍遇到的"標準"問(wèn)題將得以解決。”劉輝說(shuō)。消息人士表示，最理想的情況是，《實(shí)施細則》于3月1日與《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》同步落地，以便于基層順利開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)統一登記業(yè)務(wù)。
一位市級國土局官員曾透露，在地方市縣的試點(diǎn)階段，不動(dòng)產(chǎn)登記仍以基礎的信息統計錄入為主，部分房產(chǎn)權屬性質(zhì)復雜、情況多樣，地方急需中央出臺實(shí)施細則以統一登記標準。
“中央加緊制定《實(shí)施細則》也是出于推進(jìn)地方工作的考慮，不動(dòng)產(chǎn)統一登記是今年的工作重點(diǎn)，雖然只是試點(diǎn)且沒(méi)有給地方政府硬性指標，但對這一工作的要求卻非常高，最終也要落到地方政府考核中去。”接近國土資源部的知情人士說(shuō)。